Allgemeine Geschäftsbedingungen

für die Vermietung der Ferienwohnung „Das Alte Pfarrhaus“

Stand: August 2026

1. Geltungsbereich

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für die Vermietung der Ferienwohnung „Das Alte Pfarrhaus“ in Rehehausen, 06628 Lanitz-Hassel-Tal, Deutschland.

Vermieter der Ferienwohnung sind:

Naomi Knopjes & Haitse Wiersma
Das Alte Pfarrhaus
Rehehausen 37
06628 Lanitz-Hassel-Tal
Deutschland

E-Mail: info@dasaltepfarrhaus.de
Telefon: +49 (0)177 571 54 57

Diese AGB gelten für sämtliche Buchungen, unabhängig davon, ob die Buchung direkt beim Vermieter, über die Website des Vermieters oder über eine Buchungsplattform erfolgt.

Bei Buchungen über eine Buchungsplattform können zusätzlich die jeweiligen Geschäftsbedingungen dieser Plattform gelten. Im Verhältnis zwischen Gast und Vermieter gelten für das Mietverhältnis ergänzend diese AGB, soweit keine zwingenden gesetzlichen Vorschriften oder individuelle Vereinbarungen entgegenstehen.

Individuelle Vereinbarungen zwischen Gast und Vermieter haben Vorrang vor diesen AGB.

2. Gegenstand des Vertrages

Der Vermieter stellt dem Gast die Ferienwohnung „Das Alte Pfarrhaus“ für den im Buchungsvertrag bzw. in der Buchungsbestätigung angegebenen Zeitraum zur vorübergehenden Nutzung zu Erholungs- und Urlaubszwecken zur Verfügung.

Die Ferienwohnung ist vollständig eingerichtet und wird entsprechend der bei der Buchung beschriebenen Ausstattung überlassen.

Ein Anspruch auf eine bestimmte Ausstattung oder einen bestimmten Gegenstand besteht nicht, soweit dieser aufgrund von Reparatur, Wartung, höherer Gewalt oder aus anderen sachlich gerechtfertigten Gründen vorübergehend nicht zur Verfügung steht.

Die Ferienwohnung darf ausschließlich zu dem vereinbarten Zweck genutzt werden. Eine dauerhafte Wohnnutzung, gewerbliche Nutzung oder Weitervermietung ist nicht gestattet.

3. Zustandekommen des Mietvertrages

Eine Buchungsanfrage stellt zunächst ein Angebot des Gastes zum Abschluss eines Mietvertrages dar.

Der Mietvertrag kommt zustande, sobald der Vermieter die Buchung ausdrücklich bestätigt oder die Buchung über ein vom Vermieter eingesetztes Buchungssystem verbindlich bestätigt wurde.

Mit Zugang der Buchungsbestätigung sind die Buchung und die vereinbarten Leistungen für beide Seiten verbindlich.

Bei Buchungen über Vermittlungs- oder Buchungsplattformen kann der Vertrag nach den dort geltenden Buchungsbedingungen zustande kommen.

4. Preise und Zahlungsbedingungen

Es gelten die zum Zeitpunkt der Buchung angegebenen Preise.

Der Gesamtpreis sowie gegebenenfalls zusätzlich anfallende Kosten werden dem Gast vor bzw. bei Abschluss der Buchung mitgeteilt.

Die Zahlung erfolgt entsprechend den in der Buchungsbestätigung angegebenen Zahlungsbedingungen.

Bei Direktbuchungen kann der Vermieter eine Anzahlung verlangen. Die Höhe und Fälligkeit der Anzahlung werden dem Gast mit der Buchungsbestätigung mitgeteilt.

Sofern keine abweichende Vereinbarung getroffen wurde, ist der vollständige Mietpreis spätestens vor Beginn des Aufenthalts zu entrichten.

Bei Buchungen über Buchungsplattformen gelten hinsichtlich Zahlungsabwicklung, Zahlungszeitpunkt und gegebenenfalls Rückerstattungen zusätzlich die Bedingungen der jeweiligen Plattform.

5. Anreise und Check-in

Die Ferienwohnung steht am Anreisetag grundsätzlich ab 15:00 Uhr zur Verfügung.

Die persönliche Schlüsselübergabe erfolgt nach vorheriger Abstimmung zwischen Gast und Vermieter.

Der Gast wird gebeten, dem Vermieter am Anreisetag rechtzeitig eine ungefähre Ankunftszeit mitzuteilen.

Sollte sich die Ankunftszeit erheblich verändern, ist der Vermieter möglichst frühzeitig zu informieren.

Eine frühere Anreise ist nach vorheriger Absprache möglich, kann jedoch nicht garantiert werden.

Der Gast erhält bei der Anreise die erforderlichen Informationen zur Nutzung der Ferienwohnung.

6. Abreise und Check-out

Am Abreisetag ist die Ferienwohnung grundsätzlich bis 11:00 Uhr zu verlassen.

Die Wohnung ist bei der Abreise in einem ordnungsgemäßen Zustand zu hinterlassen.

Geschirr ist grundsätzlich sauber bzw. in der dafür vorgesehenen Weise zu hinterlassen. Persönliche Gegenstände sind vollständig mitzunehmen.

Die Schlüssel sind entsprechend der mit dem Vermieter vereinbarten Vorgehensweise zurückzugeben.

Eine spätere Abreise ist nur nach vorheriger Zustimmung des Vermieters möglich.

Bei einer nicht vereinbarten erheblichen Überschreitung der Abreisezeit kann der Vermieter einen angemessenen zusätzlichen Betrag verlangen, sofern hierdurch ein zusätzlicher Aufwand oder eine Beeinträchtigung der nachfolgenden Vermietung entsteht.

7. Anzahl der Gäste

Die Ferienwohnung ist für die in der jeweiligen Buchung angegebene maximale Anzahl von Personen ausgelegt.

Eine Belegung mit mehr Personen als vereinbart ist nur nach vorheriger Zustimmung des Vermieters zulässig.

Auch kurzfristig hinzugekommene Übernachtungsgäste müssen dem Vermieter vorher mitgeteilt und von diesem genehmigt werden.

Der Vermieter kann die Aufnahme zusätzlicher Personen ablehnen, wenn dadurch die zulässige oder vereinbarte Belegung überschritten wird.

8. Nutzung der Ferienwohnung

Der Gast verpflichtet sich, die Ferienwohnung und das gesamte Inventar pfleglich und sorgfältig zu behandeln.

Die Ferienwohnung ist so zu nutzen, dass andere Bewohner, Nachbarn und die Umgebung nicht unzumutbar gestört werden.

Insbesondere sind vermeidbare Lärmbelästigungen zu unterlassen.

Der Gast hat die üblichen Regeln der Rücksichtnahme einzuhalten.

Partys, größere Feiern oder Veranstaltungen sind ohne vorherige ausdrückliche Zustimmung des Vermieters nicht gestattet.

Eine gewerbliche Nutzung oder die Nutzung der Ferienwohnung für Veranstaltungen, Fotoshootings oder vergleichbare Zwecke bedarf der vorherigen Zustimmung des Vermieters.

9. Rauchen

Das Rauchen ist innerhalb der Ferienwohnung nicht gestattet.

Dies gilt auch für E-Zigaretten und vergleichbare Produkte.

Bei Verstößen gegen das Rauchverbot können dem Gast die tatsächlich entstandenen zusätzlichen Reinigungs- oder sonstigen Kosten in Rechnung gestellt werden, sofern diese durch den Verstoß verursacht wurden.

10. Haustiere

Haustiere dürfen nur nach vorheriger ausdrücklicher Zustimmung des Vermieters mitgebracht werden.

Eine Zustimmung kann von bestimmten Bedingungen abhängig gemacht werden.

Der Gast haftet für Schäden oder Verschmutzungen, die durch mitgebrachte Tiere verursacht werden, soweit er diese zu vertreten hat.

11. Internet und WLAN

Den Gästen steht während des Aufenthalts grundsätzlich ein WLAN-Zugang zur Verfügung.

Die Nutzung des WLAN erfolgt auf eigene Verantwortung.

Der Gast verpflichtet sich, das WLAN ausschließlich im Rahmen der geltenden gesetzlichen Vorschriften zu nutzen.

Insbesondere ist es nicht gestattet, über den Internetzugang rechtswidrige Inhalte abzurufen, zu verbreiten oder urheberrechtlich geschützte Inhalte unberechtigt herunterzuladen oder weiterzugeben.

Bei einem schuldhaften Verstoß gegen diese Verpflichtung haftet der Gast für hieraus entstehende Ansprüche Dritter, soweit dies gesetzlich zulässig ist.

Eine jederzeitige und unterbrechungsfreie Verfügbarkeit des WLAN kann nicht garantiert werden.

12. Parkplatz und Fahrräder

Für die Gäste steht grundsätzlich ein Stellplatz im Carport hinter dem Haus zur Verfügung.

Die Nutzung des Stellplatzes erfolgt auf eigene Verantwortung.

Der Vermieter haftet nicht für Schäden, Diebstahl oder Verlust an Fahrzeugen oder darin befindlichen Gegenständen, soweit der Vermieter den Schaden nicht vorsätzlich oder grob fahrlässig verursacht hat oder eine zwingende gesetzliche Haftung besteht.

Eine Unterbringungsmöglichkeit für Fahrräder kann nach Verfügbarkeit genutzt werden.

13. Sorgfaltspflichten und Schäden

Der Gast verpflichtet sich, mit der Ferienwohnung, den Möbeln, technischen Geräten, dem Inventar und den sonstigen Einrichtungen sorgfältig umzugehen.

Schäden, Defekte oder fehlende Gegenstände sind dem Vermieter möglichst unverzüglich mitzuteilen.

Der Gast haftet für Schäden, die er selbst, seine Mitreisenden oder von ihm eingeladene Personen schuldhaft verursachen.

Die Haftung umfasst grundsätzlich die erforderlichen Kosten für Reparatur, Ersatz oder zusätzliche Reinigung, soweit diese tatsächlich erforderlich und angemessen sind.

Normale Abnutzung und vertragsgemäßer Gebrauch gelten nicht als Schaden.

14. Verlust von Schlüsseln

Der Gast ist verpflichtet, die überlassenen Schlüssel sorgfältig aufzubewahren.

Bei Verlust eines Schlüssels ist der Vermieter unverzüglich zu informieren.

Der Gast haftet für die tatsächlich erforderlichen und angemessenen Kosten, die infolge eines von ihm schuldhaft verursachten Schlüsselverlustes entstehen.

Dies kann insbesondere die Kosten für einen notwendigen Austausch von Schlössern oder die Anfertigung von Ersatzschlüsseln umfassen.

15. Mängel und Beanstandungen

Sollte der Gast während seines Aufenthalts einen Mangel feststellen, ist dieser dem Vermieter unverzüglich mitzuteilen.

Der Vermieter erhält dadurch die Möglichkeit, den Mangel möglichst schnell zu beheben.

Der Gast ist verpflichtet, im Rahmen des Zumutbaren an der Beseitigung eines Mangels mitzuwirken.

Unterlässt der Gast eine zumutbare Mitteilung eines erkennbaren Mangels, können daraus gesetzliche Einschränkungen seiner Ansprüche entstehen.

Gesetzliche Rechte des Gastes, insbesondere auf Minderung bei erheblichen Mängeln, bleiben unberührt.

16. Rücktritt und Stornierung durch den Gast

Nach dem verbindlichen Zustandekommen des Mietvertrages kann der Gast grundsätzlich jederzeit vor Reisebeginn vom Vertrag zurücktreten.

Im Falle eines Rücktritts gelten die zum Zeitpunkt der Buchung vereinbarten Stornierungsbedingungen.

Soweit keine gesonderten Stornierungsbedingungen vereinbart wurden, gelten die gesetzlichen Regelungen.

Bei einem Rücktritt kann der Vermieter unter den gesetzlichen Voraussetzungen einen Anspruch auf angemessene Entschädigung bzw. Ersatz des entstandenen Schadens haben.

Der Vermieter muss sich dabei ersparte Aufwendungen sowie Einnahmen aus einer anderweitigen Vermietung anrechnen lassen, soweit dies gesetzlich vorgesehen ist.

Dem Gast bleibt der Nachweis vorbehalten, dass dem Vermieter kein oder ein wesentlich geringerer Schaden entstanden ist.

Ebenso bleibt dem Vermieter der Nachweis eines höheren tatsächlich entstandenen Schadens vorbehalten, soweit dies gesetzlich zulässig ist.

Wir empfehlen Gästen den Abschluss einer Reiserücktrittskostenversicherung.

17. Kein gesetzliches Widerrufsrecht

Bei der Vermietung einer Ferienunterkunft für einen bestimmten Zeitraum besteht grundsätzlich kein gesetzliches Widerrufsrecht nach den Vorschriften über Fernabsatzverträge für Dienstleistungen, soweit die gesetzliche Ausnahme für Beherbergungsleistungen greift.

Die Möglichkeit einer kostenfreien oder kostenpflichtigen Stornierung richtet sich daher nach den vereinbarten Stornierungsbedingungen und den gesetzlichen Vorschriften.

18. Rücktritt durch den Vermieter

Der Vermieter kann vom Vertrag aus wichtigem Grund zurücktreten oder den Vertrag kündigen, soweit dies gesetzlich zulässig ist.

Ein wichtiger Grund kann insbesondere vorliegen, wenn:

die Ferienwohnung aufgrund höherer Gewalt oder eines unvorhersehbaren Ereignisses nicht zur Verfügung gestellt werden kann,
die Ferienwohnung aufgrund eines erheblichen Schadens nicht bewohnbar ist,
der Gast trotz Aufforderung wesentliche Vertragspflichten verletzt,
die Ferienwohnung entgegen der Vereinbarung erheblich überbelegt wird,
die Ferienwohnung für nicht vereinbarte Zwecke genutzt wird oder
eine erhebliche Gefährdung oder unzumutbare Beeinträchtigung der Unterkunft oder anderer Personen besteht.

Bei einer berechtigten Beendigung des Vertrages durch den Vermieter werden bereits gezahlte Beträge für nicht erbrachte Leistungen erstattet, soweit der Vermieter diese nicht aufgrund eines vom Gast zu vertretenden Grundes einbehalten darf.

Weitergehende gesetzliche Ansprüche bleiben unberührt.

19. Höhere Gewalt

Kann die Ferienwohnung aufgrund eines Ereignisses, das außerhalb des Einflussbereichs des Vermieters liegt, nicht vertragsgemäß zur Verfügung gestellt werden, bemühen sich Vermieter und Gast um eine angemessene Lösung.

Als solche Ereignisse können insbesondere Naturkatastrophen, erhebliche Schäden am Gebäude, behördliche Anordnungen, Feuer, Wasser- oder vergleichbare unvorhersehbare Ereignisse in Betracht kommen.

Die gesetzlichen Rechte und Pflichten der Vertragsparteien bleiben unberührt.

20. Haftung des Vermieters

Der Vermieter haftet nach den gesetzlichen Vorschriften für Schäden, die durch vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten verursacht wurden.

Für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit gelten die gesetzlichen Haftungsvorschriften.

Bei leicht fahrlässiger Verletzung wesentlicher Vertragspflichten haftet der Vermieter nach den gesetzlichen Vorschriften, wobei die Haftung – soweit gesetzlich zulässig – auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt sein kann.

Im Übrigen ist eine Haftung des Vermieters für leicht fahrlässige Pflichtverletzungen ausgeschlossen, soweit dies gesetzlich zulässig ist.

Die gesetzlichen zwingenden Haftungsvorschriften bleiben unberührt.

21. Persönliche Gegenstände

Für in der Ferienwohnung zurückgelassene persönliche Gegenstände haftet der Vermieter nach den gesetzlichen Vorschriften.

Nach Möglichkeit wird der Vermieter den Gast kontaktieren, wenn ein Gegenstand nach der Abreise gefunden wird.

Die Rücksendung vergessener Gegenstände kann auf Wunsch des Gastes und gegen Erstattung der tatsächlich anfallenden Versandkosten erfolgen.

22. Hausrecht

Der Vermieter bzw. von ihm beauftragte Personen dürfen die Ferienwohnung bei berechtigtem Anlass nach vorheriger Ankündigung und unter angemessener Rücksichtnahme betreten.

Ein berechtigter Anlass kann insbesondere bei dringenden Reparaturen, technischen Problemen, Gefahrenlagen oder zur Abwehr von Schäden bestehen.

Bei einer unmittelbaren Gefahr für Personen oder Gebäude kann ein Betreten auch ohne vorherige Ankündigung erforderlich sein.

Die Privatsphäre des Gastes wird dabei selbstverständlich respektiert.

23. Datenschutz

Personenbezogene Daten des Gastes werden ausschließlich im Rahmen der geltenden datenschutzrechtlichen Bestimmungen verarbeitet.

Weitere Informationen zur Verarbeitung personenbezogener Daten finden sich in der Datenschutzerklärung von Das Alte Pfarrhaus.

Die für die Durchführung der Buchung erforderlichen Daten dürfen verarbeitet und – soweit dies für die Vertragserfüllung erforderlich ist – an beteiligte Dienstleister oder Buchungsplattformen übermittelt werden.

24. Keine Pauschalreise

Die Vermietung der Ferienwohnung stellt grundsätzlich die Überlassung einer Unterkunft dar.

Soweit neben der Unterkunft weitere Leistungen angeboten werden, wird jeweils geprüft, ob die gesetzlichen Voraussetzungen für eine Pauschalreise erfüllt sind.

Die gesetzlichen Vorschriften über Pauschalreiseverträge bleiben unberührt.

25. Alternative Streitbeilegung

Der Vermieter ist grundsätzlich nicht verpflichtet und grundsätzlich nicht bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

Sollte eine gesetzliche Verpflichtung zur Teilnahme bestehen, gelten die jeweils einschlägigen gesetzlichen Bestimmungen.

26. Erfüllungsort und anwendbares Recht

Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland.

Die gesetzlichen Vorschriften über den Gerichtsstand bleiben unberührt.

Für Verbraucher gilt insbesondere der gesetzliche Gerichtsstand. Vereinbarungen über einen ausschließlichen Gerichtsstand werden gegenüber Verbrauchern nur getroffen, soweit dies gesetzlich zulässig ist.

27. Salvatorische Klausel

Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB ganz oder teilweise unwirksam oder undurchführbar sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.

Anstelle der unwirksamen oder undurchführbaren Bestimmung gelten die gesetzlichen Vorschriften.

28. Änderungen der AGB

Es gilt die zum Zeitpunkt des Vertragsschlusses vereinbarte Fassung dieser AGB.

Änderungen nach Vertragsschluss bedürfen grundsätzlich der Vereinbarung zwischen Vermieter und Gast, soweit nicht zwingende gesetzliche Vorschriften etwas anderes zulassen.

Das Alte Pfarrhaus
Rehehausen 37
06628 Lanitz-Hassel-Tal
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